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Una única base de datos
Inmuebles, contratos, huéspedes, cuentas bancarias, hipotecas y documentos viven en el mismo lugar y se comunican entre sí: un cobro actualiza el saldo, la previsión y el impuesto estimado.
App de próximo lanzamiento — iOS y Android
Tus inmuebles, huéspedes, cuentas e impuestos, en un solo lugar.
RENTAX™ es la plataforma para quienes gestionan viviendas turísticas y B&B y para quienes invierten en inmuebles: reservas, obligaciones, movimientos bancarios, hipotecas y plazos fiscales en un solo sitio — para particulares y autónomos.
Por qué RENTAX
Hoy hacen falta cinco herramientas. Basta con una.
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Impuestos calculados, no estimados a ojo
El motor fiscal conoce las normas de tu país de residencia y de los países donde tienes inmuebles, las aplica a tus cifras reales y se actualiza cuando cambia la normativa.
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Documentos que se rellenan solos
Subes un contrato, una hipoteca, una nómina o una factura: RENTAX lee los datos y completa las fichas por ti.
Anfitriones · viviendas turísticas, B&B, alquiler de corta estancia
Todo el día de un anfitrión, en una app.
Operativa
- Calendario y reservas de todos los canales, con la disponibilidad sincronizada.
- Check-in online de los huéspedes, mensajes automáticos, guía de la vivienda.
- Limpiezas y mantenimiento planificados, con avisos al personal.
- Tarifas, planes de precios y tasa turística por alojamiento.
Obligaciones y cuentas
- Comunicaciones obligatorias a las autoridades y a los portales estadísticos, preparadas a partir de las reservas.
- Cobros conciliados con los movimientos de la cuenta bancaria.
- Recibos y facturas, según el régimen fiscal de cada país.
- El margen real de cada alojamiento, descontadas comisiones, costes e impuestos.
Inversores · propietarios, arrendadores, patrimonio
Cada inmueble con su cuenta de resultados y su carga fiscal.
Patrimonio y flujos
- Inmuebles, contratos de arrendamiento, rentas, vencimientos y actualizaciones.
- Hipotecas con el cuadro de amortización real y los intereses deducibles.
- Cuentas bancarias conectadas mediante Open Banking: saldos y movimientos en tiempo real.
- Previsiones de tesorería a 3 y 24 meses.
Impuestos y decisiones
- Estimación anual de los impuestos sobre la renta y sobre los inmuebles, actualizada con cada movimiento.
- Comparación entre regímenes (por ejemplo, tipo fijo frente a tributación ordinaria de los alquileres) contrato a contrato.
- Calendario fiscal con los plazos y los importes previstos.
- Simulador «qué pasa si»: nueva compra, venta, cambio de régimen.
Motor fiscal
Construido país a país, a partir de las fuentes oficiales.
RENTAX aplica las normas del país de residencia del usuario y gestiona los casos transfronterizos (residencia en un país, inmuebles en otro). Cada país entra en producción solo cuando su cobertura está completa y verificada; el despliegue empieza por Italia y Suiza y continúa por Europa, el Reino Unido, los Emiratos Árabes Unidos y los Estados Unidos.
ItaliaSuizaFranciaAlemaniaEspañaReino UnidoPaíses BajosLuxemburgoEmiratos Árabes UnidosEstados Unidos
Fuentes oficiales
Tipos, tramos, deducciones y plazos proceden de las publicaciones oficiales de cada país y se actualizan con controles periódicos.
Verificación continua
Cada cálculo está cubierto por pruebas que comparan el resultado con casos de referencia; una discrepancia bloquea la publicación.
Transparencia
Para cada impuesto la app muestra el cálculo paso a paso y la norma aplicada. Las estimaciones no sustituyen el asesoramiento de un profesional.
La empresa
CKM SOFTWARE S.R.L.
CKM SOFTWARE S.R.L. es una startup innovadora con sede en Trani (Apulia, Italia), inscrita en la sección especial del Registro Mercantil italiano. Desarrolla y publica RENTAX, la plataforma de gestión inmobiliaria y fiscal para anfitriones e inversores. El equipo une la experiencia directa en la gestión de inmuebles y alojamientos con el desarrollo de software financiero.
Las apps de RENTAX para iOS y Android están a punto de lanzarse; después llegará la versión web. Para información, colaboraciones o prensa, escríbenos a [email protected].
- Razón social
- CKM SOFTWARE S.R.L.
- Domicilio social
- Via Postumia 9, 76125 Trani (BT), Italia
- NIF-IVA
- IT09206340722
- Registro Mercantil
- Bari — REA BA-679299 (n.º de inscripción 09206340722)
- Capital social
- 10.000,00 € totalmente desembolsado — sociedad unipersonal
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